Fastighetsbolaget Amhult 2 ökar vinsten, substansen och intäkterna i det fjärde kvartalet.

Hyresintäkterna uppgick till 20,2 miljoner kronor (18,4), en ökning med 9,8 procent mot föregående år.

Driftnettot uppgick till 16,1 miljoner kronor (14,3), en ökning med 12,6 procent mot föregående år.

Rörelseresultatet växte till 14,7 miljoner kronor (13,2).

Totala värdeförändringar i fastighetsbeståndet uppgick till 10,3 miljoner kronor (-38,8).

Resultatet efter skatt blev 10,6 miljoner kronor (-23,4).

Ingen utdelning föreslås (0).

"Med hänsyn tagen till koncernens investeringsbehov inför byggnation av Amhult Centrum, etapp II föreslår styrelsen ingen utdelning", skriver bolaget i rapporten.

Substansvärde per aktie låg på 110,45 kronor (105,95). Substansvärde, EPRA NAV, per aktie låg på 126,95 kronor (121,27).

"Under kvartalet har arbetet fokuserats på färdigställande av kv. Spitfire med dess 80 hyresrätter. Eftersom inflyttning av kv. Spitfire skedde etappvis sista kvartalet 2023 blir det först år 2024 vi får fullständiga hyresintäkter för hela kv. Spitfire. Förändringen i intäkter i jämförelse med föregående år är den naturliga följden av inflyttningen i kv. Spitfire, utöver den årliga förändringen av hyrorna. Även naturliga kostnader som kan hänföras till färdigställande av kv. Spitfire påverkar rapporten", uppger vd Emilie Loft i en kommentar.

Hon fortsätter.

"Q4 har tyvärr präglats av dagens relativt höga räntenivåer vilka den senaste tiden har påverkat de lån som förfallit till omförhandling. Trots de höga räntenivåerna har bolaget kunnat fortsätta sin produktion, styrelsens sunda strategi står sig även i dystrare tider."

Amhult 2-chefen skriver vidare att man genomfört samtliga hyresjuteringar i i linje med KPI i slutet av förra året. Företaget förväntar sig även en effekt på bostadshyrorna under året.

Bostadskön har stadigt ökat också och uppgår till cirka 600 personer, varav 320 är aktivt sökande.

"När vi lämnar 2023 bakom oss ser vi ljust på framtiden. Mycket talar för att styrräntan ska sänkas, och i övrigt mår bolaget mycket bra. Vi har stabila hyresgäster och en omflyttning som är på en normal nivå, vi har en platt organisation som kan ge snabba beslut vilket är nog så viktigt i tuffare tider där snabba kostnadsbesparingar kan komma på plats, och vi har medarbetare som är ambitiösa, kloka och vill arbeta för bolagets bästa", avslutar Loft sitt vd-ord.


Amhult 2, Mkr Q4-2023 Q4-2022 Förändring
Hyresintäkter 20,2 18,4 9,8%
Driftnetto 16,1 14,3 12,6%
Värdeförändringar fastigheter, totalt 10,3 -38,8
Nettoresultat 10,6 -23,4
Substansvärde per aktie, kronor 110,45 105,95 4,2%
Substansvärde, EPRA NAV, per aktie, kronor 126,95 121,27 4,7%
Årsutdelning per aktie, kronor 0 0